財稅顧問

廠地交易1規劃3執行總覽

　　出售大陸土地或廠房，不只是完成一筆交易，而是一場涉及稅負結構、交易價格、合約風險與跨境金流回收的系統工程。我們經手的實際案件裡，許多台商在進行大陸土地出售或廠房轉讓時，只聚焦成交價，卻忽略土地增值稅試算、企業所得稅核定調整、股權轉讓與資產出售稅負差異，以及外匯匯出大陸的合規程序，最終導致補稅、資金卡關或交易延宕。憑藉超過30年兩岸三地財稅與跨境顧問實務經驗，我們將台商退出中國市場設計為「1 個規劃專案＋3 個執行專案」的完整模型：以「稅負與金流程序規劃」為核心，整合大陸交易稅、跨境匯出限制與台灣最終稅負，建立全局架構；再串連「合理交易價格測算」，確立稅務安全底線與合理成交區間，作為談判與成交的基礎；接續由「合約擬定與談判簽訂」落實稅負歸屬與付款條件；最後透過「交易合約履行落地」控管過戶、申報與外匯審批節點。四個模組前後連動、邏輯一致，才能真正做到大陸買賣廠地稅負可控、交易價格合理、資金安全匯回，完成一次乾淨而安全的跨境資產退出。

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