財稅顧問

跨境企業接班及永續經營

交易合約履行落地

　　涉及議題為稅務申報時程、不動產過戶、外匯審批與資金到位管理，法域包含中國稅務機關實務規範及外匯管理制度。適用《稅收徵管管理法》、《外匯管理條例》等，稅目涵蓋交易相關全部稅種。企業常見痛點為申報節點錯置、過戶延誤、外匯補件導致資金滯留。我們進行履行流程控管與節點監督，確保每一項稅務與行政程序按序完成。

【東莞紡織廠退出履行控管實例】

業主背景
東莞家族企業第二代接班轉型，出售土地與廠房總價 1.42 億人民幣，涉及歷史增值幅度高。
核心問題
土地增值稅試算 3,800 萬人民幣；過戶需歷經 5 個行政節點，外匯審批文件繁複，若節點錯置恐延誤收款。
我們方案
建立完整履行時程表(含 14 個稅務與行政節點)，安排分期繳納稅款順序，專人對接稅局與外匯局，確保過戶與匯出同步推進。
專案成果
全案 7 個月完成結案，無補件退件紀錄；資金分兩筆匯回台灣，累計金額 1.39 億人民幣，實際稅負控制在預算誤差 3% 以內。

洽詢專線：(02)8712-6660

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