大陸土地廠房交易

交易合約履行落地

  涉及議題為稅務申報時程、不動產過戶、外匯審批與資金到位管理,法域包含中國稅務機關實務規範及外匯管理制度。適用《稅收徵管管理法》、《外匯管理條例》等,稅目涵蓋交易相關全部稅種。企業常見痛點為申報節點錯置、過戶延誤、外匯補件導致資金滯留。我們進行履行流程控管與節點監督,確保每一項稅務與行政程序按序完成。

【東莞紡織廠退出履行控管案例】
業主背景: 東莞家族企業第二代接班轉型,出售土地與廠房總價 1.42 億人民幣,涉及歷史增值幅度高。
核心問題
  • 土地增值稅試算 3,800 萬人民幣;過戶需歷經 5 個行政節點,外匯審批文件繁複,若節點錯置恐延誤收款。
我們處理
  • 建立完整履行時程表(含 14 個稅務與行政節點),安排分期繳納稅款順序,專人對接稅局與外匯局,確保過戶與匯出同步推進。
專案成果
  • 全案 7 個月完成結案,無補件退件紀錄;資金分兩筆匯回台灣,累計金額 1.39 億人民幣,實際稅負控制在預算誤差 3% 以內。
聯絡專線|(02) 8712-6660
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游博超 合夥會計師