房地合一稅2.0已於2021年4月9日三讀通過,將自2021年7月1日正式上路。房地合一稅修正前後主要內容如下表所示:
本次修正增訂兩項樣態,亦視為房地產交易,納入房地合一課稅。第一是交易預售屋與其座落基地;第二是符合一定條件的公司股權交易,不過本項排除上市、上櫃及興櫃公司的股票交易。
整體而言,房地合一稅2.0的稅負會增加,除非符合自用住宅的優惠。稅負的增加也會因為投資者是個人、公司或境外公司而有所不同,因此,7月1日起投資非自用房地產應注意稅負的變化。本課程將完整地介紹台灣房地產交易與持有的稅負,並分析修正前後的影響與因應。